Algemene voorwaarden

Voorwaarden voor de huur van een vakantiehuis bij ZEN-Bungalows.

A. Verplichtingen verhuurder

Verhuurder is verplicht:

1. Het verblijf tijdig, zoals afgesproken in deze huurovereenkomst, ter beschikking te stellen.
2. In goede staat en compleet met inventaris volgens ter beschikking gestelde lijst, ter beschikking te stellen.
3. Voor het verblijf met inventaris een deugdelijke opstal- en inboedelverzekering te hebben, die ook schade tijdens verhuur dekt.
4. Ervoor zorg te dragen dat de terreinbeheerder huurder toegang verschaft tot het terrein waar het verblijf zich bevindt.
5. Voldoende instructie vooraf te geven over het gehuurde.

   B. Verplichtingen huurder

   Huurder is verplicht:

6. De verschuldigde huur- en borgsom te voldoen ook al gebruikt hij het verblijf niet of voor een gedeelte van de huurperiode, tenzij er annuleringskosten worden voldaan als bepaald in artikel D.
7. Het verblijf zorgvuldig, overeenkomstig zijn bestemming (recreatie), te gebruiken.
8. De instructies van de verhuurder op te volgen.
9. Het verblijf niet aan anderen dan aangegeven bij het maken van de reservering in gebruik te geven of te verhuren.
10. Het verblijf tijdig (zoals afgesproken in de voorwaarde en ook bij de advertentie staan vermeld) en in dezelfde staat als bij aanvang van huurperiode op te leveren.
11. Tijdens of na het verblijf kunnen additionele kosten niet meer worden gerestitueerd.
12. De kleine gasten tot 2 jaar kunnen alleen in een campingbedje verblijven, je kan kiezen voor een te huren bij ons of zelf mee te nemen.
13. De wellness dient voor het gehele gezelschap te worden afgenomen, dit kan niet voor een deel van het gezelschap. Verblijft u in meerdere bungalows, dan dienen beide bungalows hetzelfde wellness arrangement af te nemen.C. Borg
14. Mocht de borg niet toereikend zijn dan kan verhuurder de huurder aanspreken voor het meerdere.
15. Bij aanvang van de huurperiode betaalt huurder een borg aan verhuurder. Dit bedrag zal door verhuurder 7 werkdagen na vertrek, worden terugbetaald aan huurder onder aftrek van hetgeen huurder aan verhuurder nog verschuldigd is. Bijvoorbeeld kosten voor extra afgenomen service, aan de huurder toerekenbare schade aan het gehuurde en administratiekosten.

    D. Wijziging/ annulering huurder

16. Huurder dient per mail schriftelijk te annuleren.
17. Bij annulering zijn de volgende annuleringskosten verschuldigd:
18. -100% van de huurprijs bij annulering of wijziging aantal personen vanaf 7 dagen voor de aanvangsdatum van de huurperiode.
19. Verhuurder mag naast de annuleringskosten de betaalde administratiekosten in rekening brengen. Na 24 uur zijn de betaalde administratiekosten, indien van toepassing, niet restitueer baar en dienen altijd betaald te worden ongeacht of de reservering wordt gebruikt of geannuleerd.
20. Eenmalige omboeking van de reservering is mogelijk echter annuleren na het omboeken tegen annuleringskosten is niet mogelijk. De volledige huursom is verschuldigd.
21. Indien er geboekt is via een derde partij wordt er mogelijk bij wijzigen kosten in rekening gebracht.
22. De wensen dienen uiterlijk 7 dagen voor aankomst bekend te zijn, indien dit niet het geval is kunnen wij niet garanderen dat jullie keuzes nog mogelijk is.

    E. Niet nakoming

23.  
24. Komt een der partijen zijn verplichtingen niet na, dan heeft de ander het recht om de overeenkomst geheel of gedeeltelijk te ontbinden, tenzij de tekortkoming van een geringe aard of omvang is. Bij ontbinding bestaat er aanspraak op een vergoeding van eventuele schade, tenzij de tekortkoming aan deze partij zelf kan worden toegerekend.
25. Wordt het verblijf niet of niet tijdig afgeleverd, dan heeft huurder recht op 25% van de huursom, behoudens het recht op een schadevergoeding, zoals genoemd in lid 1.
26. Bij ontbinding resp. gedeeltelijke ontbinding wegens een tekortkoming van verhuurder restitueert hij (een deel van) de betaalde huurprijs.
27. Brengt huurder de sleutel later terug dan overeengekomen, dan heeft verhuurder per dag recht op een vergoeding van de dagprijs (evenredig percentrage van de huurprijs).
28. Gasten zijn verplicht zich rechtstreeks bij verhuurder op het toegewezen platform zich voor aankomst te legitimeren. Indien voor aankomst geen geldig legitimatiebewijs en adres getoond kan worden zal de toegang tot de bungalow geweigerd worden. Er zal bij het voornoemde geen (gedeeltelijke) restitutie van de huursom/additionele kosten worden gegeven.
29. De kosten die direct verband houden met het gebruik van het verblijf tijdens de huurperiode, zoals boetes en tol, komen voor rekening van huurder.
30. De noodzakelijke kosten van normaal onderhoud en reparatie komen voor rekening van verhuurder. Indien er sprake is van een gebrek, dient huurder direct contact op te nemen met verhuurder om de mogelijkheden te bespreken.

    G. Schade

31. Bij diefstal, inbeslagname of aanzienlijke beschadiging van het verblijf, inventaris en toebehoren, treedt huurder in overleg met verhuurder. Huurder houdt zich aan de instructies van de verhuurder.
32. Huurder is aansprakelijk voor tijdens de huurperiode ontstane schade, tenzij deze niet aan hem kan worden toegerekend. De schade kan niet op huurder worden verhaald als deze onder de dekking valt van een vooraf voor dit verblijf afgesloten verzekering. Eventueel eigen risico dat de verzekeraar van verhuurder in rekening brengt komt wél voor rekening van huurder.
33. Wij zijn niet aansprakelijk voor diefstal of verlies van jullie eigendommen tijdens of na jullie verblijf. Dit is op eigen risico.
34. Wij willen jullie melden dat huisdieren niet op de bank of in bed mogen. Poepen en plassen in de tuin is ook niet toegestaan. Mocht er in of rondom het huis een ongelukje gebeuren vragen wij jullie dit op te ruimen, anders zijn we genoodzaakt om extra kosten in rekening te brengen. Huisdieren mogen niet aan de meubels knagen of krabben, constateren wij dat er schade is brengen wij dat bij de huurders in rekening. Ook in het park dient het poep te worden opgeruimd.
35. Indien er een huisdier tijdens het verblijf is verbleven (in de NO 2 niet voor is betaald) zullen wij een boete innen van €150 exclusief eventuele reparatiekosten.
36. Het is niet toegestaan de router terug te zetten aar de fabrieksinstellingen (ook wel een factory reset). Dit doe je door het kleine knopje aan de achterkant van het modem in te drukken tot alle LED-lampjes 1 keer knipperen met een paperclip, naald, satéprikker of iets dergelijks. Als dit gebeurd is er geen internet / verwarming/televisie meer in de woning. Dit kan ik ook niet meer tijdens uw verblijf wijzigen. Dit betekent dat de resterende tijd van uw verblijf geen verwarming/tv of internet heeft. Indien men toch heeft toegepast zullen de kosten voor het terugzetten van de instellingen 15 euro bedragen.
37. Indien de stoppen eruit slaan en er iemand langs moet komen, brengen wij €15 in rekening.

    H. Toepasselijk recht

38. Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing. Uitsluitend de Nederlandse rechter is bevoegd van geschillen kennis te nemen.